Okresní úrad Klatovy出身者のつぶやき

任意売却とその周辺領域ビジネス

admin — Mon, 19 Dec 2011 02:29:38 +0000

今回は任意売却とその周辺領域ビジネスについて書いてみようと思います。競売にならずに無事任意売却できたのはいいけども、新しい引越し先は今までよりも狭くなって、家具をはじめ持っていけるものも限られてしまう・・・という事で、売主が処分している場合はいいのですが、多くの残置物がある場合もあります。（競売物件ではほとんどですが。）

実際、かなり昔ですが、個人的に中古マンションの内覧をした時にほとんどの家具が残ったままで（しかも豪華な家具ばかり）、その時は何も知らずに、不動産会社の担当者に｢なんで荷物が残ってるんですか～？｣と聞いたところ、｢急な転勤で・・・よければ家具は使って下さいとの事です。

もちろんいらなければ、処分しますので～｣といわれ、なんて気前のいい売主なんだと思ったのですが、今思えば、競売か任意売却だったんだろうと思います。そういった、競売や任意売却など事情のあるお引越しの場合は残置物がある確率も多いようです。

そこで、買主に物件を引き渡す前に残置物を処分しないといけないのですが、前所有者から残置物所有権放棄書と廃棄依頼書をいただいておきます。無理な場合は厄介ですが、裁判所を通して然るべき処理をしなければいけないようです。（申し立て、手続き、催告、執行・・・など時間とお金がかかる）今回は、所有権放棄済の残置物はどうなるのかを調べてみました。

たいていの場合、取引担当不動産業者が廃棄物処理業者に依頼して、一括処分してしまうようです。

価値のあるものもないものも、まとめて清掃工場に運ばれて処分されてしまう・・・。なんだかもったいないですね。当然、同じ考えで商売に結びつけている方もいるようです。知り合いの不動産業者なのですが、残置物のある物件を何件も取引していくうちに、副業をはじめたそうです。廃棄物処理業者に依頼する前に、残置物から売れそうな物を選んで、転売しているとの事。

家具、家電、服、日用品、雑貨など物によってリサイクルショップに売ったり、ネットで売ったり、古物市場で売ったりと様々なようです。
何割かはNPO法人の施設に寄付もするようですが。古物市場とは、リサイクルショップ同士の商品売買市場の事で業者専門の市場です。そのために古物商の許可もとったそうですから、本業にもなりそうですね。

古物市場には、リサイクルショップやフリーマーケットで売る古物商、IT古物商（通称ネット屋といわれているそうです）が来ているそうです。そんな人たちが、出品されている物を競り落として買取り、一般消費者に売るという流れのようです。

という事は、私の家にあるフリーマーケットやリサイクルショップで買った品物は、競売や任意売却の残置物だったものもあるのかも？そう思うと、今まで考えがおよばなかったですが、競売や任意売却で家や思い出の品物を残して引越しせざるをえなかった方の気持ちを思いしんみりしてしまいました。残置物処理を副業にしている不動産業者さんも、お金になるからだけでなく、そういった思いで一括処分にならずに、思い出の品をいかせるお手伝いをしているのかもしれません。

参考リンク
古物商：古物営業の許可申請・届出をされる方なら
任意売却：任意売却119番｜住宅ローン支払困難、競売お悩み解放全国相談無料
廃棄物処理：廃棄物処理の現状のまとめ

おせち料理を実際に作ってみるの巻き

admin — Sat, 22 Oct 2011 01:51:26 +0000

おせち料理のレシピが知りたい！

おせち料理の種類は本当に数多く、また地域にや家庭によっても全く異なります。

よくあるメニューで言うと、栗きんとん、黒豆、里芋の煮物、チャーシューとかも家庭によってありますよね。あとはかまぼこが添えてあったり。

伝統的な日本の元旦のメニューのおせち料理ですが、全くレシピが分からないんですよね。

いつも親が勝手に作ってくれるものというイメージしかなくて、自分で作るイメージは全くなし！

それでもいいかなと思っている反面、せっかく日本人として生まれてきて、伝統的な御節を作れないのもどうかと思い、思い切って調べることにしました。

■先ずは栗きんとん

栗きんとんは皆さん知ってますよね、栗が柔らかくなって、また甘く煮込まれているやつです。

栗きんとんは意外と簡単でした。

意外だったのは、栗きんとんって栗だけでできているかと思ったら、サツマイモも使ったりするんですよ。

まずはサツマイモを綺麗に皮むきしてお水につけておきます。

煮込むときは圧力鍋。煮込むときにくちなしの実を入れるとさらにGOOD。

よーーーく煮込みます。30分くらいですかね。

何かお箸みたいなものを刺してやわらかさを確認。スーッとはいればOKです。

煮込んだ芋をざるにあげて水分をきります。

そこに砂糖を加えます。さらに甘くするわけです。

一旦こして、弱火でとろっとなるまで混ぜます。根気の要る作業です。

ここまでいけばあとは簡単。
蒸し終わった栗をなべに入れてさらに煮込むだけです。

皆さんの試しあれ！！

続いて、、、

テリーヌってご存知ですか？テリーヌはすり潰したものを、ちょっと固まりにした感じのもの。

フランス料理では結構見かける一品。

最近は御節もイタリアンやフレンチを導入して洋風になっているという噂を小耳にしたので私も挑戦。

作り方はというと、
まずは鮭の身を骨と皮を除いたものをぶつ切りにする。お酒をさっとかけておきましょう。身が締まります。

次に身をすりつぶします。小鉢があれば棒でゴリゴリすりつぶします。

滑らかになるまで続けます。色合いを見て緑の野菜とかいいかもです。

そしたら、それをレンジでチン。

時間にして6分くらいかな、。

温まったら次は冷やす。

ソースは
マヨネーズや牛乳などを使って作ります。
これも簡単なのでつくってみてください。

二つレシピを紹介しました。
作ってみて思ったことは結構簡単じゃんってこと。

私は小さい頃から料理とは全く無縁の感じできました。こんな私でもある程度はおせち料理を形にできたので、伝統料理は誰でも作れるくらい簡単なものが多そうです。

考えてみれば、御節なんて新年早々に難しい料理だったらそもそも文化継承されなそうですよね。のんびりとした新年をすごすのが一番ですからね。

ｶｰﾄﾞﾛｰﾝとﾏｯｻｰｼﾞの話

admin — Mon, 27 Dec 2010 06:33:27 +0000

カードローンに申し込むときには、審査が実施されています。そして収入が少なかったり、過去に延滞などのトラブルがあった人は、カードローンの審査に引っかかってしまいます。
しかし広告をチェックしてみると、審査を通らない人のためのカードローンのサービスについて記載しているところも結構あります。その一つに、カードローン手続き代行業者というものがあります。カードローン手続き代行業者とは、どういったものをいうのでしょうか？
カードローン代行業者は、海外のカードに目をつけます。海外であれば、日本でいくらカードローンについてのトラブルがあっても、情報が漏れることはないというわけです。そこで、海外のチェックカードを作るわけです。日本でいうところのデビットカードに近い性格のものです。
しかし全くゆかりのない国の銀行に口座を開かないといけません。このため、やはりお金を借りることができるといっても、少し不安が残るかもしれません。（ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ比較と審査を参考）
一部では、それ以外で「ブラックOK」などと宣伝を売っているところもあります。しかしよくチェックしていくと、手数料がとんでもない額が記載されています。安くて数万円、高いところだと数十万円というところもありますから、注意しましょう。

ところで、以前、池袋駅東口から徒歩３分のところにある、マッサージリラクゼーションサロン『サイレントブルー』。

ってところに行ってきました。

部屋は完全個室で夜空・夕焼け空・青空と3タイプからその日の気分に合わせて選べちゃう新感覚のリラクゼーションサロンです。

多数のメディアでも紹介された池袋の超人気マッサージ店ですから、マッサージに興味のある方は要チェック。

　マッサージメニューも豊富で、コリやハリが気になる人にお勧めの全身コース。上質なオイルをたっぷりと使用し全身をトリートメントしてくれるアロマトリートメント。
ツボを刺激してむくみもスッキリ足裏コース。肌にツヤと潤いを与えフェイスラインを引き締めてくれるアロマフェイシャルコース。
パソコンなどのデスクワークで頭や目が疲れている方にお勧めのヘッドコース。手のコリをほぐしてくれるハンドコース。
７種類のブレンドアロマオイルがらチョイスできるデコルテハンドコース。ガサガサ足裏が気になる方に角質ケア。
お得なセットメニューを利用すれば、お得にいくつものマッサージメニューを受けることも出来ます。
池袋東口から徒歩３分だからアクセスも抜群。
マッサージに興味のある方、お疲れで癒しを求めている方はぜひ一度利用してみてください。

⇒この池袋マッサージの店SSCです。にいってきました。http://www.ssc9.com

ダイエット冷え対策

admin — Mon, 20 Sep 2010 14:17:48 +0000

　最近、咀嚼ダイエットというのを知りました。みなさん知ってますか？なんでも、とにかく噛むことがこのダイエットの基本だとか。ダイエット冷え対策する必要、無いんですね。
野菜中心の食生活にし、一口２０回以上噛んで、時間をかけて食事をすると、噛むことにより、ヒスタミンという物質が分泌され、満腹中枢を刺激し、満足感を得ることができるため、少量の食事で満足できるようになるそうです。
噛むことで、ダイエット効果があるなんて知りませんでした。これは是非試したい！と思ったのですが、私は小さい頃からかみ合わせが悪くて、ちょっと出てる前歯もきになっていました。
抜歯して調整するものだと聞いていたので、怖かったんです。でも、見つけました。
　インプラントって知ってますか？聞いたことはあったんですけど、インプラントって、抜歯してそこに埋め込む治療法だと思ってたんです。
でも、抜歯しないインプラントもあることを知りました。もちろん、現在の歯の状態にもよるらしいですが、奥歯の横などにインプラントを埋めて、矯正することができるらしいです。
インプラントを埋めてひっぱっている画像がネットにあって、ちょっと怖い感じもしましたが、歯医者さんに行って話しだけでも聞いてみようと思います。
でも、歯医者さん選びにも気をつけなきゃいけませんよね。やたら勧めてくる歯医者さんもいるらしいです。
　ダイエットの為にも、まずは歯を治すことから初めようと思います。

消費者金融のホンネとタテマエ

admin — Mon, 20 Sep 2010 07:31:10 +0000

消費者金融を利用する場合には、返済方式についてもきちんとチェックしておくべきです。消費者金融が設定している返済方式には大きく分けて2つのタイプがあります。
まずは元金均等方式と呼ばれる返済方法です。元金均等方式とは、消費者金融から借り入れた元金を返済回数で割った金額を一回当たり返済をします。ちなみに月々の返済額に利息がプラスされる形式になります。
元金均等方式の場合、毎月元金を返済できます。よって返済をすればするほど、利息も少なくなっていき、徐々に返済の負担が軽くなっていきます。消費者金融のホンネとタテマエは何だと思いますか？
もう一つ消費者金融が用意している返済方法があります。それは元利均等方式です。
元利均等方式は、月々の返済額を一定に決めてしまいます。ただし返済額に占める元金の割合と利息の割合が徐々に変わっていきます。
月々の返済額を少しでも安く抑えたいという人は、元利均等方式で返済をしていくべきでしょう。しかし元利均等方式で消費者金融に返済をしていった場合、どうしても返済期間が長くなってしまいます。返済期間が長くなるということは、利息の額もその分増えることになります。よって最終的な返済の総額も大きくなってしまうというデメリットもあるわけです。

鍵開けるのとホームセキュリティー

admin — Sat, 18 Sep 2010 12:08:36 +0000

郵便受けなどは子どもがいたずらで勝手に回してしまうことも多いので、それなりに暗証番号を覚えているでしょうし、忘れてもマンションの管理室に連絡すれば鍵を開けることができますから鍵開け業者の出番はありませんけどね。
　金庫の場合はダイヤル番号を忘れないようにメモしておくようにしましょう。またカードキー式やテンキー式のものに変えるという方法もあります。
　鍵開けしにくい鍵に交換したり、鍵を２重にしたりというのは防犯対策として有効ですが、残念ながらそれだけで犯罪が完璧に防げるわけではありません。
どんな鍵であっても必ずそれを破る方法が生まれてしまい、結局は鍵屋と犯罪者とのいたちごっこになってしまいます。鍵開ける専門の人でもかないませんね。
また、侵入経路は玄関からとは限りません。いくら鍵開けできない玄関であったとしても、窓を割られてしまっては鍵の効果はありませんね。
　やはり万が一のことを考えるならホームセキュリティーを利用することも考えられます。

プロバイダーの乗り換え時に注意することは？

admin — Tue, 24 Aug 2010 13:54:26 +0000

　一度利用を始めたらあまり変更しないかもしれませんが、プロバイダを変更するきっかけは、引っ越し、キャンペーンを勧められて、家計を見直していてなどその理由は様々でしょう。
ただ、引越しの場合は全国で展開しているプロバイダーであればプロバイダーを変更しなくても、回線を敷設する住宅を変更するだけでよい時もありますし、

回線をＡＤＳＬから光ファイバーへ変更したい場合はプロバイダーの入会コースのみを変更すれば対応可能な場合もありますから、
現行のプロバイダーでよいのか、乗換えをしたほうが良いのかを慎重に考えましょう。

　プロバイダーを乗り換えるには新プロバイダーへの入会と旧プロバイダーへの解約手続きが必要です。
旧プロバイダーの回線撤去から新プロバイダ＾－の回線開設までの期間は、インターネットが利用できません。
インターネットが何日も使えないと不便を感じる人も多いでしょうから、回線工事日の調整などには注意が必要です。
特に年末から翌年３月の年度末まではプロバイダーの乗換えが増える時期らしく、工事日が希望通りにならないことがあります。
引越しなどでやむをえない事情がある場合以外は、この時期は避けたほうが無難といえそうです。

チェコのお勧め観光スポット　旧市街

admin — Tue, 24 Aug 2010 05:38:53 +0000

チェコの首都であるプラハにはお勧め観光スポットがたくさんあるのですが、最もプラハの中でも歴史が古い旧市街もお勧めです。
旧市街はプラハを流れるヴルタヴァ川の東側となっており、10世紀頃に栄えた区画となっています。
元々プラハは国際都市として発展してきた都市となっているのですが、当時最も栄えていたのはこの旧市街なのです。
そのため、現在プラハの中心となっている新市街と同じく栄えている区画となっており、ショップやレストランなども楽しめますし、歴史的な建造物などを観光をすることも出来るため、多くの外国人観光客が訪れています。
しかし旧市街は新市街からのトラムも通っていませんから、観光スポットを巡るのであれば、地下鉄などを利用したりする必要があります。
ただし区画自体は小さいですので、旧市街に到着してからはすぐに観光スポットを巡ることが出来ます。
旧市街のお勧め観光スポットは旧市街広場に密集している状態となっていますので、比較的短時間でお勧め観光スポットを巡ることができるようになるでしょう。
なので旧市街に行くのであれば、まずは旧市街広場を目指して移動をするようにしましょう。
チェコの中でも旧市街の観光スポットは歴史が古いため、歴史好きな方は特にたまらないでしょう。

チェコの関税2

admin — Mon, 23 Aug 2010 03:43:07 +0000

日本からの旅行者の場合も当然物品の量は制限されていますので、旅行代理店などに問い合わせをするようにしましょう。
また現金に対しての税関もあります。
チェコに入国をする場合は、15000ユーロに匹敵をする現金もしくは現金と交換をすることができる小切手やトラベラーズチェックなどを持って入国もしくは出国する場合には、税関で手に入れることが出来る申告用紙に記入をし、チェコ共和国の経済省に提出をする必要があります。
チェコだけにいえることはではないのですが、海外旅行などををする際にはなんでもどれだけでも持っていけるわけではありません。
必要以上に物品や現金などを持っていくと税関で思わぬ税金を支払わなくてはならないこともありますので、持って行くのは必要最低限にしておくようにしましょう。

チェコの関税1

admin — Mon, 23 Aug 2010 03:42:46 +0000

チェコに物を持ち込んで旅行などをするときには、定められたものに対しては制限が設けられています。
その制限数を超えている場合、その荷物に対して関税が発生することになり、税金を納めなくてはなりません。

また旅行やや留学者、滞在者は持ち込む量を税関に申請をしておかなくてはなりません。
その国によって、持ち込むことが出来る物品の量は決まっています。